5 tầng chung cư được giới thượng lưu ưa chuộng, hầu hết gia chủ đều thịnh vượng, có cơ sở khoa học rõ ràng

Khi tìm mua căn hộ, hầu hết mọi người chỉ tập trung vào vị trí và thiết kế, nhưng lại bỏ qua yếu tố then chốt: tầng cao. Lựa chọn tầng ở không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hàng ngày mà còn quyết định giá trị đầu tư lâu dài của bất động sản.

Không phải ngẫu nhiên mà giới nhà giàu và các chuyên gia bất động sản có xu hướng chọn những tầng "vàng" nhất định. Đó không đơn thuần là chuyện đẳng cấp, mà là sự khôn ngoan được đúc kết từ kinh nghiệm thực tế, nhằm tối ưu sự thoải mái và tính thanh khoản sau này. Dưới đây là 5 tầng vàng được giới sành sỏi ưa chuộng nhất năm 2024.

1. Tầng 11: Vị Trí Vàng Cho Trải Nghiệm Sống Hoàn Hảo

Tầng 11 được xem là "điểm ngọt" trong các tòa chung cư hiện đại. Ở độ cao lý tưởng, tầng này tránh được tiếng ồn và bụi bặm từ mặt đường, đồng thời không phải hứng chịu nhiệt độ khắc nghiệt hay tiếng gió rít như các tầng áp mái. Ánh sáng tự nhiên dịu nhẹ, thông gió tối ưu, tạo nên một không gian sống cân bằng hoàn hảo giữa tiện nghi và sức khỏe.

Chính vì vậy, các căn hộ tầng 11 tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM luôn có tốc độ giao dịch nhanh và được định giá cao hơn. Đây là lựa chọn của những người am hiểu, coi trọng sự "ổn định" bền vững: ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè và luôn yên tĩnh.

2. Tầng 18: Thoát Ồn, Áp Lực Nước Ổn Định

Trong các tòa nhà cao tầng từ 30-40 tầng, tầng 18 nổi bật như một lựa chọn cân bằng tối ưu. Độ cao này giúp cư dân hoàn toàn thoát khỏi tiếng ồn giao thông hỗn độn, đồng thời hạn chế muỗi và côn trùng. Không khí lưu thông tốt hơn, trong lành hơn so với các tầng trung thấp.

Một lợi thế lớn khác là hệ thống cấp nước sinh hoạt. Ở tầng 18, áp lực nước thường rất ổn định, không xảy ra tình trạng yếu hoặc chập chờn. Hệ thống điều hòa không khí cũng hoạt động hiệu quả hơn, đảm bảo sự thoải mái trong mọi điều kiện thời tiết.

3. Tầng 7: Lựa Chọn Hàng Đầu Cho Gia Đình Đa Thế Hệ

Tầng 7 là ứng cử viên sáng giá cho các gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Lý do rất thực tế: trong những tình huống khẩn cấp như mất điện, hỏng thang máy, việc di chuyển bằng cầu thang bộ ở tầng 7 là hoàn toàn khả thi và an toàn.

Đây là tầng cao vừa phải, ấm áp vào mùa đông và ít chịu ảnh hưởng của gió lùa mạnh. Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá đây là tầng "nhân văn", kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi của thang máy và tính chủ động, an toàn khi cần thiết.

4. Tầng 13: Cơ Hội Đầu Tư Thông Minh Với Giá Tốt

Vượt qua định kiến tâm lý về con số, tầng 13 thực chất sở hữu chất lượng sống tuyệt vời. Đây thường là tầng có độ thông thoáng cao, tầm nhìn rộng, ít bụi và rất yên tĩnh. Tại các khu đô thị mới, điều kiện ánh sáng và gió tự nhiên ở tầng này gần như là tối ưu.

Chính vì tâm lý e ngại của một bộ phận người mua, căn hộ tầng 13 thường có mức giá "mềm" hơn một chút so với các tầng lân cận. Điều này tạo ra cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thông thái: sở hữu một căn hộ chất lượng cao với mức giá hợp lý, tiềm năng sinh lời lớn khi bán lại.

5. Tầng Dưới Tầng Áp Mái: Sự Riêng Tư Tuyệt Đối

Nếu bạn tìm kiếm một không gian sống yên bình và riêng tư tối đa, các tầng ngay dưới tầng áp mái (thường là 1-2 tầng dưới đỉnh) là lựa chọn lý tưởng. Những tầng này tránh được hoàn toàn nhược điểm của tầng áp mái như nóng, thấm dột, nhưng vẫn sở hữu tầm nhìn toàn cảnh và ánh sáng tràn ngập.

Mật độ cư dân thưa thớt, không có tiếng ồn từ bước chân phía trên, mang lại cảm giác thanh bình hiếm có. Đây chính là phân khúc được săn đón trong các dự án căn hộ cao cấp, hứa hẹn khả năng giữ giá và tăng giá vượt trội.

Không có khái niệm tầng nào là hoàn hảo cho tất cả, bởi sự lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân và lối sống của mỗi gia đình. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ vừa để an cư lâu dài, vừa như một kênh đầu tư sinh lời bền vững, 5 tầng vàng kể trên chính là gợi ý đáng cân nhắc nhất từ các chuyên gia bất động sản hàng đầu.